Comme vous le diront tous ceux qui ont immigré en Turquie : la réalité de votre nouvelle vie dans votre nouvelle résidence à Alanya ou dans d'autres villes ne ressemble pas aux vacances d'été qui durent une semaine et qui sont souvent marquées par du bon temps, entre plage, détente, spa et restaurants, etc. 

Nous vous présentons quelques avantages et inconvénients pour vous aider à décider si vous devez faire vos valises et déménager. En effet, le pays des plages, du soleil, de la bonne cuisine et à l'histoire fascinante peut également être le théâtre de bien des défis si vous êtes mal aiguillé.

Pour : le faible coût de la vie

Comparé aux villes européennes, le coût de la vie en Méditerranée turque est incroyablement bas. Prenons l'exemple de Fethiye, une ville méditerranéenne turque très appréciée des Britanniques : les prix des restaurants à Fethiye sont 70 % plus bas qu'à Londres, et ceux de l'épicerie 47 % plus bas, selon le site numbeo.com qui traite du coût de la vie. Même par rapport aux autres pays méditerranéens, la Turquie arrive en tête : il est 41 % moins cher de manger au restaurant en Turquie que dans la station balnéaire espagnole de Malaga. Et 23 % moins cher de faire ses courses à l'épicerie.

Malgré l'augmentation de l'immobilier en Turquie les appartements à Alanya sont 87 % moins chers qu'à Nice, la ville côtière préférée des Français.

Le faible coût de la vie est un facteur important pour quiconque souhaite prendre sa retraite en Turquie avec une monnaie forte : l'euro, la livre ou le dollar. Au lieu de mener une vie tristement budgétisée dans leur pays, beaucoup choisissent de s'installer en Méditerranée, où ils peuvent se permettre des dépenses plus importantes et de vivre plus confortablement.

Contre : il fait (très) chaud en été

Peu d'Européens du Nord sont préparés à la chaleur intense de l'été turc. Les températures peuvent atteindre jusqu'à 40 degrés en août, un niveau de chaleur qui fait que même les amateurs de soleil les plus endurcis courent se réfugier à l'ombre. Ces températures redoutables peuvent être dangereuses pour les jeunes enfants et les personnes âgées. Il est donc conseillé de rester à l'intérieur pendant les heures les plus chaudes de la journée et de ne sortir que lorsque la chaleur se calme. Heureusement qu'à Alanya nous disposons entre autre de la montagne et de la rivière (Dimçayı) où il fait toujours frais et qui permet de se rafraîchir une journée l'été lors des grosses chaleurs.

Pour : la liberté religieuse 

Si vous lisez cet article, c'est que vous êtes probablement musulman et que vous êtes intéressé pour faire votre hijra en Turquie. Et vous avez raison, car ce pays (à majorité) musulman vous permettra de pratiquer librement votre culte sans contrainte ni jugement peut-importe votre niveau de pratique soyez certain que personne ne s'en mêlera. Que vous soyez voilé ou non, les gens se comporteront de la même manière avec vous.

[Attention : Le pays est laïque mais avec des valeurs conservatrices donc l'alcool est en vente en libre bien qu'ils soient lourdement taxés et que la vente est interdite près des établissements scolaires et des mosquées. Par ailleurs, le mariage homosexuel par exemple n'est pas reconnu.]

Vivez enfin librement, venez vous épanouir à Alanya notamment dans nos résidences islamiques.

Contre : le mal du pays peut se manifester chez certaines personnes

La différence de culture peut être une source de perplexité dans votre nouvelle vie. Ajoutez à cela la distance géographique et mentale vis-à-vis de la famille et des amis que vous avez laissés derrière vous. Même si vous êtes un vétéran des voyages ou de la vie d'expatrié, vous risquez de souffrir de l'absence de visages familiers de votre pays d'origine ainsi que de certaine spécialité française comme la baguette ou le fromage bien que des substitues peuvent être trouvé comme alternative, la semoule de couscous ainsi que les merguez, sont difficilement trouvables. Il faut pour les personnes les plus sensibles, un certain temps avant de considérer la Turquie comme leur nouveau pays de résidence.

Pour : le mode de vie méditerranéen

Oui, cette destination de vacances ensoleillée et décontractée se prête bien à un style de vie permanent, et c'est d'ailleurs la première raison pour laquelle les gens décident de venir en Turquie pour vivre "en vacances" toute l'année. Donc, bien qu'il y ait quelques inconvénients passables, que vous le lirez ci-dessous, n'oubliez pas la raison principale qui pousse la plupart des gens à s'installer en Turquie et plus particulièrement à Alanya : trois cents jours de soleil par an, un rythme de vie tranquille, de belles promenades et de bons pique-niques sur la plage ou dans les montagnes. Vous ne pouvez pas faire mieux.

Pour : l'alimentation saine et équilibrée 

Non seulement la cuisine turque est réellement bonne : une cuisine somptueuse, pleine de saveurs fraîches, mais elle est aussi saine, car elle repose en grande partie sur des produits frais et locaux. C'est bon marché de manger au restaurant, mais c'est aussi satisfaisant de manger à la maison, surtout si vous vous procurez les fruits et légumes vous-même, au marché de la semaine. Vous pourrez également trouver des fruits secs, des noix, des huiles, du miel et des fruits de mer fraîchement pêchés dans votre marché local. Des études ont montré que le "régime méditerranéen" est lié à la longévité. 

Contre : se préparer à des différences culturelles et cultuelles

Les Turcs par leur histoire possèdent une relation très spéciale avec Mustafa Kemal hissé en tant que héros de la nation. Voir de partout des représentations de lui (statuts, photos, t-shirts, drapeaux, etc.) peut sembler un peu déroutant pour nous français de confession musulmane qui n'avons pas pour coutume de glorifier un homme. Par ailleurs, les mosquées turques sont principalement hanafites ce qui engendre de petites différences dans la façon de pratiquer qui peuvent interroger les premières fois que vous mettrez les pieds dans une mosquée en Turquie.

Pour : la Turquie est un hub mondial au centre entre l'Asie et l'Europe

La position d'Istanbul comme intermédiaire entre l'Est et l'Ouest a propulsé la ville dans une véritable ère de liaison géographique. L'aéroport Ataturk d'Istanbul a connu une croissance de plus de 300 % du nombre de passagers entre 2010 et 2015 - et les chiffres augmentent, ce qui a donné naissance au nouvel aéroport d'Istanbul qui est le plus grand du monde. L'accès à d'autres pays de la région constitue un attrait énorme pour les propriétaires de résidences en Turquie qui ont plus de possibilités de voyager et pour se rendre dans leur pays d'origine.

Pour : les possibilités de voyage interne

L'un des meilleurs aspects de l'installation en Turquie est le nombre de possibilités de voyage qui s'offrent aux résidents. Que vos centres d'intérêt soient l'histoire, les activités sportives, la gastronomie, les excursions d'une journée ou simplement la découverte de nouvelles plages et de nouveaux sites naturels, il y a tellement d'endroits intéressants dans chaque région du pays que vous n'aurez pas le temps de tout réaliser. Un proverbe dit : En toute une vie, on ne peut pas faire toute la Turquie.

Contre : Ce n'est pas le "paradis" 

Si la plupart d'entre nous ne sont pas assez naïfs pour croire aux fins de contes de fées, il peut néanmoins être choquant de constater que les frustrations quotidiennes de la vie : factures inattendues, administratif et autres désagréments disparaîtront en Turquie. Après la période de lune de miel, vous pourriez être déçu en revenant à la réalité, et cela peut être bouleversant. Rassurez-vous cependant, les démarches administratives en Turquie sont relativement simples, les impôts quasiment inexistant et prélevé à la source donc aucune démarche n'ai à prendre de votre côté si vous travailler sur place. 

Pour : le shopping est incroyable

Des produits savoureux tels que le miel, les noix, les fruits secs et l'huile d'olive, au travail du cuir, de l'or, et bien sûr, aux célèbres tapis turcs ainsi qu'aux magnifiques vêtements à la mode issue des usines de textiles d'Istanbul, si vous êtes soucieux de votre bien-être, de votre style et de l'aménagement de votre intérieur vous serez à votre place en Turquie. 

Contre : les longues queux pour l'administratif 

Les processus administratifs en Turquie peuvent sembler frustrants et longs pour les expatriés. Des jours entiers peuvent passer à cocher des cases, à mélanger les papiers, les lignes téléphoniques manquent terriblement de personnel et les sites web manquent d'informations utiles. Cependant, le gouvernement sait à quel point les résidents potentiels détestent tout cela fait actuellement d'énormes efforts pour améliorer son infrastructure numérique, afin de permettre aux futurs résidents de demander plus facilement des visas et autres dans le confort de leur domicile. Mais c'est loin d'être parfait, alors en attendant, soyez patients et voyez dans ces ennuyeuses formalités administratives un moyen de parvenir à une fin. À part si vous êtes l'un de nos clients. En effet, Alanya Experience vous accompagne dans toutes vos démarches pour ouvrir un compte bancaire, acquérir un titre de propriété, demande de carte de résident, etc. En plus, de vous permettre d'être propriétaire dans une magnifique résidence francophone en Turquie.

Pour : le service est excellent

Dites au revoir au personnel grincheux et indifférent, et bonjour à une nouvelle vie avec un service courtois et amical. Vous avez peut-être déjà vécu cela en vacances, mais croyez-nous : lorsque vous deviendrez un local, vous serez agréablement surpris du niveau de service que vous recevrez. Vous avez oublié votre argent ? Payez la prochaine fois. Vous venez d'acheter du nouveau mobilier ou bien une nouvelle télé ? La livraison et l'installation à domicile sont comprises.  C'est des petits aspects de la vie quotidienne qui rend tout beaucoup plus simple !

Pour : la tranquillité d'esprit 

Fini le harcèlement médiatique et l'oppression politique éteignez votre télé et clôturer votre boîte aux lettres libérez-vous de toutes ces contraintes mentales ainsi que du mal être quelles engendre.

Contre : faire face à la barrière de la langue

Turkce biliyor musun ? Non ? Alors vous pourriez trouver que vous avez un peu de mal surtout dans les petits endroits où l'anglais n'est pas très répandu. Le turc n'est pas une de ces langues, comme l'espagnol, qu'on apprend facilement. Il existe de nouveaux sons qui peuvent sembler étranges et peu familiers à une oreille française, et la perspective de s'y plonger peut sembler assez intimidante. Cependant, vivre dans un pays est la meilleure façon de comprendre le jargon et vous pourriez vous surprendre par vos propres capacités. Mais c'est une autre chose à garder à l'esprit si vous envisagez de vous installer en Turquie la communication avec les locaux est évidemment un élément clé de l'installation dans un nouveau lieu.

Pour : Les Turcs sont très amicale + grande hospitalité

Attention : si vous voyagez en Turquie, préparez-vous à vous faire des amis. Vous serez invité à déjeuner lorsque vous demanderez votre chemin à un étranger, votre bébé se fera pincer les joues par des commerçants, votre serveur vous proposera de vous apprendre le turc. Vous aurez également une perspective différente de celle des vacances, car les gens de votre région commenceront à vous connaître et à reconnaître votre présence. Certains trouvent cela surprenant au début, mais une fois que vous vous y êtes habitué, vous vous demandez comment vous avez pu vivre si longtemps sans le sentiment de fraternité que l'on trouve en Turquie.

Conclusion 

La Turquie est l'un des rares pays où l'on peut être réellement libre avec une qualité de service et un cadre de vie exceptionnel pour un coût inférieur à la France ou autres pays européens. Alors que demander de plus ? Foncer en Turquie vous ne le regretterez pas !

Si vous avez encore quelques doutes, nous vous invitons à passer une semaine de vacances dans l'une de nos résidences francophone et même islamique pour certaines à Alanya dans la région d'Antalya.

Si vous trouvez un meilleur endroit ailleurs dans le monde, veuillez nous contacter et nous en informer, car nous n'en connaissons sincèrement et objectivement pas malgré les nombreux voyages que nous avons pu effectuer bien que les goûts et les couleurs ne se discutent pas.

Enfin, si vous souhaitez réellement passer le pas, nous vous invitons à devenir propriétaire d'un appartement dans l'une de nos résidences afin de bénéficier d'un bien au rapport qualité prix exceptionnel d'un accompagnement complet, de notre expérience et d'un service que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Il arrive parfois que des gens mal informés se demandent s'il est prudent d'aller en Turquie ?

Est-ce que les femmes sont en sécurité ? Y a-t-il de la criminalité (vol, agression, risque) ? Dangereux ou pas ? Peut-on aller à Alanya ? 

C'est tout à fait compréhensible étant donné la mauvaise presse que subit la Turquie qui ressemble parfois à de l'acharnement médiatique. De plus, passer des vacances dans un hôtel all-inclusive dans un pays et y vivre sont deux expériences différentes. Certains veulent connaître le taux de criminalité et savoir si une femme seule peut vivre ou se balader en toute sécurité en Turquie ce qui n'est pas toujours le cas en France surtout en région parisienne. Certains s'interrogent sur la région frontalière que la Turquie partage avec la Syrie, tandis que d'autres citent le terrorisme qui est une préoccupation mondiale.

Est-il sans danger de se rendre en Turquie ?

Alors que les statistiques prouvent que la Turquie gagne en popularité auprès des étrangers, discutons des sujets qui surgissent souvent et qui concernent des personnes qui ne connaissent pas le pays.

Criminalité :

Selon le site Internet Nation Master qui rassemble des informations statistiques, la Turquie a un taux de criminalité inférieur à celui des États-Unis la première puissance mondiale et la France d'où vous êtes probablement originaire si vous lisez cet article. Le taux de criminalité se calcule en fonction du nombre d'infractions réalisées par rapport à la population totale cette indicatrice permet d'évaluer la sureté d'un pays par rapport un autre. En Turquie le taux de criminalité est de 40.95 en 2021 ce qui est un niveau modéré contrairement à la France où ce taux s'élève 51.99 donc selon ces statistiques il est moins dangereux d'être en Turquie qu'en France selon Numbeo.

Naturellement, aucun pays n'est exempt de criminalité, alors prenez quand même vos précautions comme vous le feriez dans votre pays d'origine, mais lorsque nous parlons aux étrangers vivant à Alanya, beaucoup d'entre eux nous font remarquer à quel point ils se sentent en sécurité, qu'ils laissent leurs voitures ou leurs portes d'entrés ouvertes, car ils savent que rien n'arrivera. D'autant plus que des caméras de surveillances sont placées absolument partout et que la sécurité est présente 24/24 notamment dans nos résidences, sans parler des patrouilles et des contrôles de police fréquents.

Les femmes en Turquie se sentent plus en sécurité qu'en région parisienne ici elles peuvent s'habiller de la manière dont elles le souhaitent (voilée ou complètement découvertes) elles ne seront pas importunées contrairement en France où les femmes sont régulièrement harcelées et ne peuvent parfois pas marcher sans être tranquille dans la rue.

Terrorisme :

La Turquie a également traversé une période d'attaques terroristes dues au PKK, qui ont affecté le tourisme et l'immobilier étranger en 2015 et 2016 en particulier. Cependant, grâce à une intense répression gouvernementale contre les terroristes, il n'y a pas eu d'attentat depuis la veille du Nouvel An 2017. Les Turcs ne se sentent pas impacter ni inquiétés et en 2018, le tourisme a été multiplié par dix en Turquie, grâce à la sécurité de ce pays.

Important : le taux de criminalité évoqué précédemment est impacté négativement par ces groupes terroristes qui ne sont pas représentatifs de la vie quotidienne ainsi qu'également les personnes qui partent rejoindre les groupes terroristes en Syrie comme Daesh depuis la France par exemple et qui sont retrouvés puis expulsés depuis la Turquie est pris en compte dans la totalisation des délits sur le territoire turc.

Inégalité sociale et pauvreté 

En Turquie, plus particulièrement à Alanya là où nos résidences francophones sont basées dans la région d'Antalya aucun quartier pauvre n'est dénoté non pas, car ceux-ci sont mis à l'écart de la ville comme dans certaines mégalopoles, mais tout simplement, car les inégalités sociales à Alanya ne prennent pas cette forme extrême. Bien entendu, ce serait idyllique de penser que tout le monde a le même train de vie, mais en revanche ce qui est certain et nous vous y mettons aux défis, c'est de trouver des personnes en situation de grande précarité ou des mendiants dans la ville.  En effet, les Turcs ont pour particularité d'être très solidaires et généreux lors de vos balades en ville vous pourrez apercevoir des restaurants où il est inscrit en langue turque que si vous n'avez pas les moyens de vous nourrir ou que vous êtes fils d'un martyr (mort pour le pays), vous pouvez venir vous assoir et manger gratuitement. 

Les rues sont propres et entretenues, les gens sont respectueux et aimables, l'expérience personnelle prime sur les "on dit que" ! Nous vous invitons à venir constater pas vous-même la réalité, venez passer une semaine de vacances à dans le petit Miami turc avec la précarité en moins et les mosquées en plus. 

Syrie :

Nombreux sont ceux qui se méprennent sur la situation en Syrie. Bien que les deux pays partagent une frontière, la Turquie est le 37e plus grand pays au monde, par conséquent, les distances entre des endroits comme Istanbul et la frontière syrienne sont de plus de 1 000 kilomètres. C'est plus que la distance entre Londres et Paris, qui se trouvent toutes deux dans deux pays différents. La situation en Syrie n'affecte pas la majorité de la Turquie. C'est pourquoi, si l'on considère les principales compagnies aériennes, comme, EasyJet et Jet2, on constate qu'elles font toutes de la Turquie la destination estivale incontournable.

Par ailleurs, les groupes terroristes en Syrie sont à l'heure actuelle très affaiblie notamment par la perte de la ville de Raqqa, la Turquie a mis en place tout le long de la frontière syrienne une zone tampon de 32 km de largeur afin d'assurer la sécurité et le contrôle de la zone.

Enfin, la Turquie possède la 11ème plus puissante armée du monde et est indépendante à 80% en matière de production d'armement, le service militaire est obligatoire pour les hommes pour une durée de 6 à 12 mois.

Demande de permis de séjour en Turquie en expansion

Si une personne souhaite rester plus de 90 jours sur une période de 180 jours, elle doit obtenir un permis de séjour turc. 

Pour savoir combien d'étrangers avaient demandé un permis de séjour, nous avons consulté la liste officielle du ministère de l'Intérieur, de la section "migrations" en Turquie. Ces informations sont très utiles, car elles sont publiées régulièrement et nous pouvons constater que chaque année, le nombre d'étrangers qui demandent un permis de séjour augmente.

Entre 2009 et 2018 le nombre de nouvelle demande de permis de séjour annuel en Turquie à était multiplié par plus de 4. Passant de près de 163 000 demandent en 2009 à plus de 713 000 en 2018. Le territoire turc est justement un endroit sûr c'est pour cela que des gens du monde entier viennent s'y installer pour vivre une meilleure vie.

Conclusion 

Ainsi, notre tour d'horizon des statistiques et des faits devrait satisfaire quiconque se demande si la vie en Turquie est sûre, mais la meilleure réponse est d'en faire l'expérience par soi-même. Après tout, voir, c'est y croire. Si vous avez l'intention d'acheter une propriété, veuillez nous contacter ou consulter nos vidéos d'observation au cours desquels nous vous montrons la vie en Turquie. Vous pouvez également consulter notre blog pour obtenir plus d'informations sur la vie et les vacances en Turquie. 

Pour venir voir par vous-même que la Turquie est un pays plus sûr que la France, venez passer une semaine de vacances dans nos résidences haut de gamme et islamique à Alanya dans la région d'Antalya qui accueille en moyenne 13 millions de touristes par an.

Nous sommes convaincus que ce voyage sera pour vous un déclic qui vous donnera même l'envie de devenir propriétaire d'un appartement dans l'une de nos résidences !

Depuis 2017, le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie a permis à des milliers d'investisseurs d'obtenir la nationalité et donc un passeport turc. Ce programme a également donné un coup de fouet à l'économie turque.

En 2018, le gouvernement a réduit le seuil d'investissement à 250 000 dollars US, suscitant une vague d'intérêt et d'investissements, en particulier de la part des investisseurs du Moyen-Orient qui cherchent à investir en dehors de leur propre pays dans un pays aux valeurs communes.

Comment acquérir la citoyenneté turque par investissement

Il existe plusieurs moyens pour les étrangers d'obtenir un passeport turc :

1. En effectuant un investissement fixe de 500 000 dollars dans une entreprise turque.
2. En achetant un (ou des) bien(s) immobilier(s) pour une valeur minimale de 250 000 dollars, et en le(s) conservant(s) pendant au moins trois ans.
3. En créant des emplois pour au moins 50 personnes en Turquie.
4. Avec un dépôt d'au moins 500 000 $ dans une banque turque, à conserver pendant au moins trois ans.
5. L'achat de titres de créance de l'État d'une valeur minimale de 500 000 $, et leur conservation pendant au moins trois ans.
6. L'achat de parts de fonds de participation immobilière et de fonds de capital-investissement d'une valeur minimale de 500 000 dollars et leur conservation en réserve pendant au moins trois ans.

Quel est le processus pour obtenir la citoyenneté turque ?

1. Tout d'abord, vous devez avoir réalisé l'un des investissements mentionnés ci-dessus.
2. Obtenez une carte de résidence (permis de séjour)
3. Faire la demande de citoyenneté turque.

Obtenir la nationalité turque grâce à un investissement immobilier (sur plan)

(Via Mar : projet d'Alanya Experience)

Récemment, il est devenu possible de demander la citoyenneté turque en achetant une ou plusieurs propriété(s) notamment sur plan tant que la somme totale déclarée sur le titre de propriété* de ces biens équivaut à 250k dollar soit 220k euro environ selon le cours.

Sachez que si vous passez par nous (Alanya Experience) pour l'achat de ces biens immobiliers nous nous occuperons entièrement de vos démarches de naturalisation pour et votre famille. Pour en savoir plus cliquez-ici.

Cet investissement requiert :

• Un investissement minimum de 250 000 dollars (qui peut être la somme de l'achat de plusieurs logements)
• Les biens ne peuvent pas être vendus pendant une durée minimale de 3 ans.

*Les promoteurs de logement en Turquie déclarent un prix inférieur à la valeur réelle du bien sur le titre de propriété afin de diminuer les impôts sur la vente immobilière.

Restrictions de la naturalisation turque liée à l'investissement immobilier

Dans le passé, la Turquie a conclu un accord de réciprocité en matière d'achat de biens immobiliers avec certains pays. Cependant, ce système a été aboli et les citoyens de 183 États peuvent acheter des biens immobiliers en Turquie.

Les acheteurs doivent toutefois respecter certaines conditions, dont une restriction de superficie : les étrangers ne peuvent pas acheter plus de 10% d'une circonscription administrative ; celle-ci ne peut pas dépasser 30 hectares, et elle ne peut pas se trouver dans une zone militaire interdite ou une zone de sécurité.

Quel type de propriété les étrangers peuvent-ils acheter pour obtenir la citoyenneté turque par le biais d'un investissement ?

Les étrangers peuvent acheter tout type de propriété, y compris une maison résidentielle, une propriété commerciale ou un terrain. Toutefois, si un terrain est acheté, l'acheteur doit soumettre le projet qu'il prévoit de construire dans un délai de deux ans.

Le nombre de propriétés qu'un étranger peut acheter n'est pas limité. Si un étranger achète plusieurs propriétés en même temps et que la somme est égale ou supérieure à 250 000 dollars, il peut obtenir la nationalité turque. Attention, la même clause s'applique : chaque bien immobilier ne peut être vendu ou légué pendant au moins trois ans.

Évaluation de la valeur d'un bien

Pour déterminer la valeur d'un bien, les experts d'État tiennent compte des éléments suivants :

• La somme du prix de vente indiqué dans le titre de propriété et/ou le contrat de vente.
• La valeur indiquée dans le rapport d'évaluation du bien immobilier.
• La somme du paiement transféré par récépissé bancaire.

Paiements bancaires

La présentation d'un reçu bancaire est une étape obligatoire de la procédure d'achat. Le transfert ou le paiement du contrat de vente ou du contrat de prévente doit être effectué par l'intermédiaire de la banque, et des reçus approuvés par la banque indiquant que le montant a été déposé sur le compte du vendeur via le compte personnel de l'acheteur doivent être présentés.

Si la valeur de la vente est payée en lires, le montant de la vente doit être converti en USD le dernier jour ouvrable avant la date de chaque opération de paiement. Cela doit être fait pour le contrat de vente ainsi que pour le rapport d'évaluation de la propriété immobilière.

Obtention d'un certificat de conformité

Les documents requis sont :

• Un passeport en cours de validité, traduit en turc par un notaire
• Quatre photos d'identité en couleur
• Titre de l'acte de vente ou contrat de vente notarié
• Évaluation de la valeur du ou des biens 
• Reçu certifié par la banque confirmant le transfert des fonds sur le compte du vendeur
• Attestation de non-vente pendant trois ans.

Les demandes sont examinées par la direction générale de l'environnement et de l'urbanisme du service du cadastre et de la direction du cadastre du ministère des Affaires étrangères. Les demandes qui remplissent toutes les conditions seront traitées dans un délai de sept jours ouvrables.

Différents moyens d'obtenir la citoyenneté turque par le biais d'investissements

Pour un placement de capitaux fixes :

Cet investissement comprend des actifs destinés à produire des biens et des services. Par exemple : terrains, machines et équipements.

Si un investisseur étranger acquiert toutes les actions ou devient actionnaire d'une société privée, le montant de l'action doit être d'au moins 500 000 dollars. Le demandeur peut être tenu de présenter un rapport d'évaluation pour déterminer la valeur marchande des actions.

L'investissement doit avoir été réalisé après le 12 janvier 2017 pour être éligible, et les actions ne peuvent pad être transférées à une autre personne ou entité pendant au moins trois ans.

Documents requis pour le certificat de conformité :

• Formulaire de renseignements sur l'investissement [contenant des informations sur la société et les détails de l'investissement].
• Copie du passeport et traduction turque notariée
• Copie du permis de séjour (si vous en êtes en possession)
• Rapport comptable indiquant l'investissement en capital fixe d'un minimum de 500 000 dollars ou d'une devise équivalente ;
• Si l'investissement est effectué par l'intermédiaire d'une personne morale, les bulletins du registre du commerce de cette société indiquant la structure de l'actionnariat et le montant du capital.

Conditions pour obtenir le passeport turc en déposant de l'argent dans une banque turque

 Les ressortissants étrangers doivent déposer au moins 500 000 dollars ou l'équivalent en devises étrangères dans une banque turque pendant au moins trois ans. Le montant ne doit pas être limité à une seule banque.

Les banques doivent opérer en Turquie, et non (par exemple) une banque turque ayant une succursale dans un autre pays à l'étranger. Les titulaires de comptes communs peuvent demander la citoyenneté ensemble, à condition que les deux acceptent de conserver le dépôt dans une banque pendant au moins trois ans. Il est possible de changer la devise ou le type d'investissement au cours de cette période de trois ans. Toutefois, le processus doit être instantané, sans interruption pendant la période de trois ans.

Pendant les trois ans, la personne étrangère peut bénéficier des intérêts ou des rendements éventuels du montant déposé. Le dépôt sera bloqué pendant trois ans. Toutefois, le montant peut être retiré à tout moment. Dans ce cas, la banque informera les services compétents et la procédure de naturalisation sera annulée.

La nationalité turque en investissant dans des fonds d'investissement immobiliers ou de capital-risque

L'exigence minimale est un investissement de 500 000 dollars dans ce type de fonds. Pour être éligible à la citoyenneté, l'investisseur doit détenir les actions pendant trois ans et leur valeur ne peut être réduite par des ventes ou des transferts. Toutefois, si la valeur descend en dessous de 500 000 dollars en raison de changements dans le taux de change ou de questions indépendantes de sa volonté, l'actionnaire n'est pas considéré comme responsable et le processus de citoyenneté n'est pas affecté.

Documents requis :

1. Un passeport en cours de validité, avec une traduction turque notariée.
2. Une copie d'un permis de séjour en cours de validité (si vous en êtes titulaire).
3. Une demande écrite avec des informations sur l'investissement.

Obtenir la citoyenneté turque en créant des emplois

Les documents que vous devrez fournir au ministère de la Famille, du Travail et des Services sociaux pour cette route de la citoyenneté sont les suivants :

• Signature notariée circulaire / déclaration de signature du demandeur
• Formulaire d'information sur l'emploi
• Passeport en cours de validité et traduction turque notariée
• Quatre photos d'identité en couleur
• Les registres du registre du commerce et le certificat du registre du commerce en cours de validité indiquant les parts de partenariat et de capital des sociétés employant au moins 50 citoyens turcs.
• Liste actuelle et datée des employés du système de l'institution de sécurité sociale montrant la liste des employés assurés sur le lieu de travail/les lieux de travail.
• Un document de l'administration fiscale indiquant le statut fiscal du lieu de travail.
• Un document du système de l'institution de sécurité sociale indiquant le statut de la dette des cotisations de sécurité sociale du lieu de travail/de l'établissement.
• Une déclaration écrite indiquant si la société a été condamnée à une amende au cours des six derniers mois lors des contrôles administratifs.

Les demandes remplissant toutes les conditions seront conclues dans un délai de sept jours ouvrables. Les candidats disposent de 30 jours ouvrables pour fournir toute information supplémentaire ou manquante.

Comment obtenir la citoyenneté turque en achetant des obligations d'État

 Il existe 8 types de titres de créance : (1) les titres de la dette publique (2) les bons de liquidité de la Banque centrale de la République de Turquie (3) les certificats de partage des recettes (4) les obligations indexées sur les recettes (5) les obligations du secteur privé (6) les billets de trésorerie (7) les bons bancaires (8) les titres adossés à des actifs.

L'investisseur est tenu de détenir un minimum de 500 000 dollars d'actions pendant trois ans.

Procédures et principes relatifs à la demande de nationalité turque

Les investisseurs étrangers peuvent demander la citoyenneté au bureau spécial de l'Office de l'immigration à Istanbul et à Ankara. Si vous avez une famille (conjoint et enfants de moins de 18 ans), il est possible de les ajouter à votre demande, en joignant des documents supplémentaires (passeports, certificats de naissance et de mariage, etc.).

Documents dont vous aurez besoin :

• Formulaire de demande (TVA-4)
• Passeport en cours de validité et traduction turque notariée
• Deux photos d'identité en couleur
• Le registre d'identité des investisseurs étrangers, de votre pays d'origine, avec vérification de l'apostille ou vérification du consulat turc et traduction turque notariée
• Certificat de naissance, ainsi que vérification de l'apostille ou vérification du consulat turc et traduction turque notariée.
• Certificat d'état civil de votre pays d'origine, avec vérification de l'apostille, ou vérification du consulat turc et traduction turque notariée.
• Certificat de mariage et registre d'identité Copie du conjoint et des enfants, de votre pays d'origine, avec vérification de l'apostille, ou vérification du consulat turc et traduction turque notariée.
• Si l'investisseur est divorcé, certificat de divorce obtenu de votre pays d'origine, avec vérification de l'apostille, ou vérification du consulat turc et traduction turque notariée.
• Si l'investisseur est veuf, un certificat de décès obtenu de votre pays d'origine, avec vérification de l'apostille, ou vérification du consulat turc et traduction turque notariée.
• Si vous incluez des enfants dans votre demande, le consentement de votre conjoint est requis de l'autorité compétente de votre pays d'origine, avec vérification de l'apostille, ou vérification du consulat turc et de la traduction turque notariée.
• Un reçu confirmant les frais de service a été déposé au bureau du ministère du Trésor et des Finances.

 Les demandeurs ont le droit de choisir un nom/prénom turc. Si vous souhaitez le faire, votre carte d'identité/passeport turque vous sera délivrée avec ce nom.

Obtention d'un permis de séjour turc (carte de résident)

Tout étranger qui demande la citoyenneté turque par investissement doit obtenir un permis de séjour temporaire. En général, nos clients entre en Turquie avec un visa tourisme, puis demandent un permis de séjour de 1 an.

Les étrangers peuvent émettre une procuration afin d'avoir un mandataire chargé de remplir la demande de permis de résidence en leur nom.

Les permis de séjour peuvent avoir une durée de cinq ans, mais ils sont généralement délivrés pour un an. La durée dépend de la durée de validité du passeport et de la durée de la police d'assurance maladie.

Documents requis pour l'obtention d'un permis de séjour de courte durée en Turquie :

• Visa en cours de validité
• Passeport en cours de validité (avec suffisamment de temps restant pour la durée de résidence)
• Quatre photos d'identité
• Assurance maladie privée couvrant la durée du permis de séjour
• Une adresse en Turquie
• Certificat de conformité relatif au type d'investissement
• Reçu bancaire
• (Optionnel : si vous payez un prestataire pour ces démarches) Procuration pour autoriser une personne à s'occuper des procédures financières et bureaucratiques en votre absence.

Finalisation de la demande de citoyenneté turque

Chaque demande est évaluée par les ministères concernés et soumise à l'approbation du directeur général. Les demandes peuvent être traitées à distance par le biais d'une procuration. Toutefois, la dernière étape de la demande exige que le demandeur et sa famille directe fournissent des échantillons d'empreintes digitales pour leur carte d'identité et/ou passeport turc.

En règle générale, les demandes de permis de séjour de courte durée sont traitées dans un délai de trois semaines, et les demandes de citoyenneté prennent entre trois et six mois.

Il est important de cocher toutes les cases : des erreurs dans votre demande peuvent entraîner des retards ou des rejets.

Conclusion, quel choix faire ? 

Parmi les différentes façons d'obtenir la nationalité turque, celle que nous vous recommandons reste celle qui consiste à acquérir des biens immobiliers.

Cette méthode est la plus profitable d'un point de vue économique, car ces logements qui peuvent être achetés sur plan prendront de la valeur à leurs livraisons et sur les années à venir en plus de préserver votre capital. Alors qu'avec les fluctuations du TL, les placements sur des comptes d'épargnes qui doivent être faits en TL (la monnaie locale) peuvent perdre de leur valeur comparée à l'euro une fois le placement terminé. 

Par ailleurs, ces logements pourront être mis en location courte durée via nos services de conciergerie avec lesquelles vous pouvez espérer obtenir 10% de rentabilité annuelle minimum notamment sur nos programmes islamiques, car la demande internationale pour ce genre de prestation est très forte tandis que l'offre est faible.

Enfin, nous vous rappelons que si vous passez par nous pour acquérir vos ou votre propriété(s), nous nous occupons entièrement des démarches administratives pour vous et vos proches. 

Pour en savoir plus, contactez-nous via ce formulaire de contact.